-
Skup udziałów w nieruchomości – jak działają firmy?
Skup udziałów w nieruchomości – na czym polega działanie firm które skupują udziały w nieruchomościach ? Najczęściej udziały zostają nabyte poprzez podział majątku po rozwodzie lub spadek. Wśród naszych klientów są najczęściej osoby które odziedziczyły spadek z najbliższymi krewnymi. Udziały w nieruchomości to najczęściej pojawiające się wraz z nimi kłopoty. Rzadko otrzymywane są z tego […]
-
Jak zmusić współwłaściciela do sprzedaży nieruchomości?
Jak zmusić współwłaściciela do sprzedaży nieruchomości? Oczywiście, nie możemy zmusić współwłaściciela do sprzedaży nam swojego udziału. Istnieją jednak przepisy które regulują kwestie współwłasności. Najczęściej współwłaścicielami w nieruchomości, stajemy się mimo woli. Taka sytuacja może zatem generować nieporozumienia. Najczęściej konflikty pojawiają się w zakresie wspólnego zarządu nad nieruchomością. Pobierania z niej pożytków czy też ponoszenia kosztów […]
-
Czy da się znieść służebność mieszkania?
Istnieją możliwość zniesienia służebności mieszkania, nie jest to jednak prosty proces. Przepisem, który przewiduje taką możliwość jest art. 294 i 295 Kodeksu cywilne. Przepisy te przewidują możliwość całkowitego zniesienia służebności osobistej mieszkania, jednostronnie, niezależnie od woli osoby uprawnionej. Co to jest służebność mieszkania? Służebność mieszkania przyznawana jest imiennie, umożliwia ona danej osobie korzystanie w ustalonym […]
-
Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania
Dokumenty potrzebne do sprzedaży mieszkania Proces sprzedaż nieruchomości nie należy do najłatwiejszych. Jeśli nie chcemy korzystać z usług profesjonalnych firm zajmujących się pośrednictwem lub bezpośrednim zakupem nieruchomości, musimy zadbać o rzetelne przygotowanie się do tego procesu. Zaczynając od zadbania o wystawienie oferty, profesjonalnej sesji zdjęciowej nieruchomości, po przez prezentację nieruchomości oglądającym, negocjowanie warunków aż po […]
-
Czym jest księga wieczysta?
Czym jest księga wieczysta? Księga wieczysta jest publicznym rejestrem umożliwiającym ustalenie stanu prawnego nieruchomości. Jest on prowadzony w celu zapewnienia bezpieczeństwa w obrocie nieruchomościami. Zgodnie z zasadą rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych domniemywa się, że to, co zostało w nich zapisane, jest prawdą. Ustrój ksiąg wieczystych określono w ustawie z dnia 6 lipca 1982 r. […]
-
Umowa dożywocia – czy trzeba mieszkać razem
Umowa dożywocia czyli sprzedaż nieruchomości w zamian za opiekę jest bardzo dobrym rozwiązaniem dla właścicieli nieruchomości. Szczególnie dla osób, które są już w podeszłym wieku i chcą sobie zapewnić spokojną emeryturę. Najczęściej seniorzy decydują się na przekazanie nieruchomości z zastrzeżeniem służebności osobistej najbliższym członkom rodziny. Nierzadko zdarza się, że rodzina mieszka razem więc sytuacja, jest […]
-
Zniesienie współwłasności nieruchomości
Zniesienie współwłasności w drodze postępowania sądowego W przypadku zgody i porozumienia wszystkich współwłaścicieli, zniesienie współwłasności nieruchomości nie stanowi problemu. Wystarczy zgodne złożenie oświadczeń woli odnośnie samego zniesienia jak również jego sposobu. Wybór sposobu zniesienia współwłasności nieruchomości leży w rękach współwłaścicieli. Mogą oni swobodnie decydować o tym, jaki sposób zniesienia współwłasności będzie dla nich najkorzystniejszy. Sytuacja […]
-
Zakup pierwszej nieruchomości – kwestie do rozważenia
Zakup nieruchomości jest jedną z najważniejszych decyzji podejmowanych w życiu. Nie sposób się temu dziwić – jej konsekwencje, przede wszystkim te natury finansowej, będziemy później odczuwać przez wiele lat. Jak więc dokonać odpowiedniego wyboru i jakie kwestie rozważyć podczas zakupu swojej pierwszej nieruchomości? Na te pytania, postaramy się udzielić odpowiedzi w poniższym artykule. Rodzaj […]
-
Udział w nieruchomości – co to takiego?
Istnieje wiele typów udziałów w nieruchomości, takich jak nieruchomości rolnicze, handlowe czy mieszkalne. Udziały opierają się w tym wypadku przede wszystkim na umiejscowieniu mieszkania czy domu, na jakości gruntu, takiej jak stan gleby, wartość gruntu itd. Udziały w nieruchomości stanowią formę jej współwłasności. Każdy rynek może by inny, zatem nie jest możliwe uogólnienie udziałów w […]
